商品房质保期过了,顶楼漏水谁负责

质保期后顶楼漏水，责任需依情况定。依据《物业管理条例》，公共设施渗漏由物业或业主申请维修资金修理；非公共设施则由业主负责。若不及时处理，可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
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处理顶楼漏水，方式需分情况。公共设施渗漏，可申请住房专项维修资金；非公共设施渗漏，业主自行维修或赔偿。选择方式需根据漏水部位及责任归属决定。
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质保期后漏水，处理分情况。公共设施渗漏：联系物业，申请住房维修资金修理。非公共设施渗漏：业主自担责任，可找专业维修或自行处理。具体操作需视漏水情况及责任而定。